惠湾地交（告）字〔2008〕42号

    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等相关法律、法规的规定，受惠州市国土资源局大亚湾区分局委托，本中心挂牌出让以下国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况：
    位于西区老畲地段（新华昌集装箱厂西南侧），地块东面、南面均为空地，西面、北面均为40米规划道路；出让面积为20000M2，土地用途为工业用地（天然气储配站用地），土地使用年限为50年；容积率≤1.0、建筑密度≤30%。

二、土地出让及交付状况：
    宗地红线内未平整，红线外100米内有10米便道，红线外1000米内接通市政道路和供电、供水、排水、通讯主线或主管，地块周边正在进行土地平整等开发工作；地块按现状出让，按现状交付。

三、目前权属状况：属政府储备建设用地。

四、出让地价：
    挂牌起始价为1000万元（单价500元/M2），按总价竞价，首次应价可以以起始价应价；每次加价幅度不少于10万元的整数倍。

五、竞买保证金：竞买保证金为200万元人民币。

六、挂牌时间
    挂牌竞买时间为2008年12月3日9时始至2008年12月12日16时止。报名截止时间为：2008年12月10日16时。

七、竞买办法为：
    （一）竞买人可在挂牌期间交纳履约保证金后，带相关证件到我中心领取并填写《土地使用权挂牌竞买报名表》及《土地使用权挂牌出让报价表》。
    （二）挂牌期满时，只有一个竞买人报价且不低于底价的，竞买成交。如有两个或两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限截止时仍有竞买人要求报价的，我中心将组织现场竞价，出价高者为竞得人。
    （三）如竞买不成，保证金于5个工作日内退还，不计利息。

八、总地价款
    挂牌成交价款即为总地价款，但不包含契税、测绘出图费、放界桩费、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费；交易服务费由竞得人承担。

九、付款方式均为
    成交后，竞得人所交纳的竞买保证金转为首期地价款，余款自挂牌成交后15日内一次性付清；成交后15日内未付清，取消竞得资格，没收保证金。

十、地块规划要求
    根据我区规划，出让宗地必须用于建设天然气储配站，专门为我区提供天然气之用；竞得人须按城市规划建设行政主管部门要求进行规划建设。

十一、建设期限为
    竞得人须在成交后15日内签订《国有土地使用权出让合同》，《国有土地使用权出让合同》签订之日起12个月内动工建设，动工之日起3年内完成全部建设（因不可抗力因素除外）。

十二、竞买人条件：
    1、中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加该宗地的竞买。
    2、拖欠政府地价款的不得参与竞买。

十三、其他条件：
    （一）竞得人在开发建设时若要提高容积率等规划指标，须按《大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定》执行。
    （二）竞得人若非本区注册企业，需在我区成立全资项目子公司开发竞得地块，《国有土地使用证》必须办至项目子公司名下。
    （三）竞得人在动工建设前必须取得管道燃气经营资质，如无法取得相关资质导致无法建设、经营该天然气储配站，政府将收回该宗地，地价款不计利息退还竞得人。

十四、获取挂牌出让文件的时间和地点
    有意竞买者可自2008年11月14日起到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：
    （一）、竞买申请书（原件）；
    （二）《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件（核原件）；
    （三）法定代表人身份证复印件（核原件）；
    （四）缴交竞买保证金收据复印件（核原件）；
    （五）委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（核原件）。

十五、其他事项
    本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。
    本中心地址：广东省惠州市大亚湾经济技术开发区澳头镇北澳大道2号十一楼地产交易中心

联系方式
    联 系 人：陈仕观 李耀聪
    查询电话：0752-5573916、5579295
    本公告同时在以下网站发布：
    中国土地市场网

惠州大亚湾经济技术开发区地产交易中心
二00八年十一月十三日