根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津津南艺（挂）2008-244号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况
    该地块位于津南区艺林路东侧，其界址为：东至地界，南至浯水道，西至艺林路，北至泗水道(以挂牌文件附图为准)，该地块出让范围内的地上建筑物已全部拆迁。
    该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求
    该地块土地总面积63581.6平方米。土地用途为居住，规划容积率不大于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。
    其他要求：1、本次规划许可范围内总建筑规模包括阳台、阁楼及居住区配套项目建筑面积；2、依据建设部165号文件精神，新建住房套型建筑面积90平方米以下的住宅面积必须达到住宅建设总面积的70%以上。
    该地块的国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为40030万元。

三、竞买人资格要求
    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买，本次挂牌出让不接受联合竞买。
    竞买人须交付竞买保证金人民币8000万元，竞买保证金到帐期限为2008年12月25日17：00，申请竞买报名截止时间为2008年12月26日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点
    本次挂牌公告日期为2008年11月28日至2008年12月17日，自2008年12月2日至2008年12月17日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点
    该地块自2008年12月18日至2008年12月29日11：00(法定节假日除外)在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。

六、挂牌标的竞买增价幅度
    本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式
    按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他
    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式
    联系单位：天津土地交易中心
    联系人： 马女士
    联系电话：（022）28013224
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心
2008年11月28日