根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）和《天津市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津西马（招）2007-005号地块国有土地使用权的公开招标出让。现就有关事项公告如下：

一、招标地块的基本情况
    该地块位于河西区马场道东侧、合肥道北侧，其四至范围为：东至南昌路，南至合肥道，西至马场道，北至天津国际经济贸易中心和已出让地块(以附图为准)。现状场清地平。
    该出让地块范围内的现状树木，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。

二、规划指标及相关情况
    该地块规划性质为商业金融业及文化娱乐用地，土地总面积15650.7平方米，建筑总面积不大于222050平方米，其中：A地块：规划性质为商业金融业用地，土地面积11719.0平方米，建筑面积不大于215700平方米，建筑密度不大于75%，绿地率不小于10%；B地块：规划性质为商业金融业及文化娱乐用地，土地面积为3931.7平方米，建筑面积不大于6350平方米，建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%。
    该地块马场道道路红线东侧30米以内建筑高度不得超过12米，马场道道路红线东侧50米以内建筑高度不得超过24米，设计方案注意考虑与周边建筑方案布局的协调关系。
    B地块由受让方建设与五大道建筑风格相协调的历史风貌建筑，并保证首层作为展馆对社会开放。为保证历史风貌建筑建设的实施，受让方须向天津市土地整理中心交纳1150万元建设保证金，待历史风貌建筑建设竣工并经验收合格后，由天津市土地整理中心将保证金全额返还至土地受让方（不计利息）。

三、土地使用权出让年限
    该地块土地使用权出让年限为40年。

四、投标人的范围及资格
    中华人民共和国境内外的企业、其它组织或个人均可参加投标，凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本招标文件另有规定的除外。本次招标出让不接受联合投标。
    投标人须交付投标保证金人民币12300万元，具体招标投标办法请参阅《天津市国有土地使用权招标投标须知》。

投标保证金的缴付：
    户名：天津土地交易中心
    开户银行：光大银行科技支行
    账户号：6823-304016571
    保证金到帐确认电话：（022）28013220

五、招标咨询及文件发售
    本次招标公告日期为2007年1月16日至2月4日，自2007年1月19日至2月4日（法定节假日除外）北京时间每日上午9：00-11：30，下午2：30-4：30，在天津市河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9楼天津土地交易中心接待招标咨询，同时发售招标文件、申请报名登记，每份招标文件收工本费500元。

六、投标报名登记
    招标咨询及招标文件发售期间，有意投标人持有关证件到天津土地交易中心报名，当面递交书面材料，同时缴纳投标保证金人民币12300万元。天津土地交易中心接受投标报名，对符合条件的进行登记编号。通过电话、传真、邮寄及口头报名概不接受。

七、投标价格
    本次投标的价格包括土地拆迁安置补偿费、地块外部市政基础设施配套费和土地出让金政府收益三项。
    具体内容以《天津市国有土地使用权招标投标须知》规定为准。

八、投标、开标、宣布中标结果时间、地点
    投标时间为北京时间2007年2月7日上午9：00-9：30，开标、评标和决标自2007年2月7日9：40开始，以上活动均在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座2楼天津土地交易中心举行。

九、确定中标人的方式
    该地块采取结合规划设计方案的综合招标方式出让土地使用权，由天津市规划局与天津市国土资源和房屋管理局共同组织招标工作，规划标和经济标按评标总分各占50%，竞标人以最高综合得分获得土地使用权。

十、其他
    本公告未尽事宜详见天津土地交易中心网站及招标文件。

十一、联系方式
    规划标：联系单位：天津市规划局
    联系人： 艾先生
    联系电话：（022）23540809
    经济标：联系单位：天津土地交易中心
    联系人：谈女士
    联系电话：（022）28013231
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心
2007年1月16日