根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《中山市土地使用权公开交易管理办法》，受委托，中山市土地招标拍卖办公室定于2008年8月5日对编号为P21-08-9092的建设用地使用权进行公开拍卖转让，现就有关拍卖事项公告如下：

一、转让地块概况：
    ①建设用地总面积38448.3平方米（折合57.6695亩），位于中山市东区紫马岭村土名“后塘”，现状为未平整，规划24米路从地块中间穿过。其中部分用地上分布着零散的杂草、树木等青苗；部分有正在拆卸中的废置厂房。
    ②本宗用地的用途为住宅，由五本《国有土地使用权证》项下的地块组成，分别是：中府国用（2007）第211870号、中府国用（2007）第211822号、中府国用（2007）第211825号、中府国用（2007）211823号、中府国用（2007）第211826号。
    ③本宗用地的东南面有一围墙[（坐标点为：X2490981.715，Y504354.242（10号桩点）；X2490929.970，Y504328.190（11号桩点）]属本宗地块的相邻方自建的，压于本宗用地的界线上，现原产权人承诺：若本宗用地成交后，竞得人对该围墙有异议的，由原产权人负责凿去围墙超出用地界线部分。

二、建设用地开发建设要求
    规划指标详见《国有土地招标拍卖用地规划建设条件》（编号：280222007120044）。
    ①在本宗用地成交后，由市房地产交易登记管理机构将中府国用（2007）第211825号、中府国用（2007）第211870号、中府国用（2007）第211822号、中府国用（2007）211823号的《国有土地使用权证》项下的四片地块合并为一地块，以新合并后的地块出具一本《国有土地使用权证》。
    ②中府国用（2007）第211826号项下地块则单独出具一本《国有土地使用权证》。
    ③本宗用地的使用年限统一为2077年8月15日止。
    ④本宗用地内涉及规划24米路的部分用地建筑红线以外不得兴建围墙；用地以北围墙边沿线有公用排污渠，应保留原状，渠面的范围内不得兴建建筑物。
    ⑤关于基准容积率与容积率应补地价问题，由竞得人按中规通[2007]28号文执行。
    ⑦关于提供配套城市公共设施、市政公用设施问题，由竞得人按中规通[2007]20号文执行。

三、拍卖起始价
    拍卖起始价为8650.875万元（即约150万元/亩），每次最小竞价增幅为100万元。本次拍卖不设保留价。

四、竞价方式、成交标准
    本次拍卖按增价拍卖方式进行竞价并按价高者得的原则确定竞得人。

五、保证金额及收取帐号
    竞买人应预交竞买保证金人民币900万元方可取得竞买资格，竞买保证金在成交后转为《中山市建设用使用权拍卖转让合同》的履约定金，可抵作第三期相应转让地价款；竞投不成交，保证金原路返还。竞买保证金必须于2008年8月4日下午5时前到达下列指定帐户（以到帐为准）：
    收款单位-中山市土地招标拍卖办公室
    开户银行-建设银行中山兴中道支行
    开户行地址-中山市兴中道2号
    人民币帐号-44001782301053000187。

六、地价款支付方式及收取帐号
    拍卖成交后，竞得人将成交总地价款分3 期支付完毕：
    第一期：于2008年8月25日前支付成交地价款的30%
    第二期：于2008年9月14日前支付成交地价款的30%
    第三期：于2008年10月4日前支付完剩余成交地价款（保证金结转该期地价款）
    地价款收取帐号：
    收款单位- 中山市东区紫马岭股份合作经济联合社
    开户银行-城郊信用社紫马岭分社
    开户行地址- 中山市中山五路东区紫马岭村
    人民币帐号-252013010000156

七、交易税费负担方式
    交易税费参照市国土资源局办事指引《空地买卖》中规定的标准, 全部由竞得人承担，实际交易过户税费以收费单位核定为准，所开的票据由竞得人处理。

八、建设用地交付及办理土地使用权证
    自竞得人付清全部成交地价款后，由原产权人于2008年10月31日前，将建设用地按空地标准交付竞得人管理使用。涉及本宗用地的拆迁、搬迁事宜及因拆迁、搬迁引起的费用全部由原产权人负责。总成交地价款和相关税费支付完毕后，竞得人凭中山市土地招标拍卖办公室出具的《公开交易证明书》到房地产交易登记部门办理过户登记手续。

九、现场竞价地点及时间
    拍卖场地设在中山市国土房管大楼六楼619会议室，现场竞价时间为2008年8月5日下午3时整。参与拍卖的竞买人必须于2008年8月5日下午2时50分前凭保证金收据及身份证明办理领取拍卖号牌手续，逾期视为自动放弃拍卖竞投资格。

十、其它：
    （一）本次建设用地使用权公开拍卖转让是以现行政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市政策调整，则按调整后的有效政策和收费标准执行。
    （二）本次拍卖不接受电话、邮寄及口头等方式竞投；涉及本次拍卖的相关事项以本拍卖文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或拍卖文件为准。

联系方式
    查询电话：(0760)88361902
    规划咨询电话：(0760) 88368290（窗口）
    现场勘察电话：13590821133（黄生）
    中山市国土资源局网
    有形市场监督举报电话：0760-88309826、88307661

中山市土地招标拍卖办公室
2008年7月3日